Elektrik tesisatı, tadilatta görünmeyen ama en kritik iş kalemidir. Yanlış yapıldığında sonucu estetik bir kusur değil, yangın riski olur. Bu yüzden tesisat işlerinde ödün verilmeyen üç şey var: kesit hesabı, topraklama ve kaçak akım koruması.
İzmir'deki 1980 öncesi binalarda en sık karşılaştığımız durum aluminyum iletken. Aluminyum zamanla oksitlenir, klemens noktalarında direnç artar ve o noktalar ısınır. Ayrıca çoğu eski tesisatta topraklama hattı yoktur; priz üçlü görünse de toprak ucu boştadır. Bu iki durum bir arada, tadilat yapılıyorken mutlaka çözülmesi gereken bir güvenlik sorunudur.
Yeni yapılan tesisatlarda aydınlatma, priz, banyo ve mutfak hatlarını ayrı sigortalara bağlıyoruz. Böylece bir hatta arıza olduğunda evin tamamı kararmıyor ve arıza tespiti dakikalar sürüyor. Kaçak akım rölesi (30 mA) ise pazarlık konusu değil, standart uygulamamız.
Panodan başlayarak iletken cinsi, kesit, topraklama varlığı ve sigorta yapısı incelenir. Aluminyum iletken veya topraklama eksikliği varsa bunu raporla bildiririz.
Priz, anahtar ve aydınlatma noktaları mobilya yerleşimine göre belirlenir. Bu aşama kanal açılmadan tamamlanmalıdır; sonradan nokta eklemek duvarı yeniden açmak demektir.
Duvarda kanallar açılır, buatlar yerleştirilir, kablolar spiral içinden çekilir. Aydınlatma, priz ve ıslak hacim hatları ayrı ayrı gruplanır.
Pano kurulur, hatlar sigortalara bağlanır ve etiketlenir. Topraklama sürekliliği, izolasyon direnci ve kaçak akım rölesi test edilir. Kanallar kapatılıp alçı onarımı yapılır.
Görsele tıklayarak büyütebilir, ok tuşlarıyla gezinebilirsiniz.
| İş tipi | Süre |
|---|---|
| Tek oda priz/anahtar ilavesi | 1 gün |
| 2+1 daire, komple tesisat yenileme | 5–8 gün |
| 3+1 daire, komple tesisat + pano | 8–12 gün |
| Sadece pano yenileme ve hat ayrımı | 1–2 gün |
Süreler ortalamadır; kesin takvim keşif sonrası sözleşmede yazılı olarak verilir.
Görmeden fiyat vermiyoruz. Aşağıdaki başlıklar, keşifte ölçtüğümüz ve teklifi doğrudan etkileyen kalemlerdir.
Toprak ucu bağlı olmayan bir priz, üç delikli olsa da koruma sağlamaz. Cihaz gövdesinde kaçak oluştuğunda akım kullanıcı üzerinden geçer. Topraklama hattının varlığı değil, sürekliliği ölçümle doğrulanmalıdır.
Tek hatta bağlı bir tesisatta küçük bir arıza evin tamamını karartır ve arızanın nerede olduğu anlaşılmaz. Aydınlatma, priz, banyo, mutfak ve yüksek güçlü cihazlar (fırın, kombi) ayrı sigortalarda olmalı ve pano etiketlenmelidir.
Priz hattında 1,5 mm² iletken, yüksek güçlü cihaz bağlandığında ısınır. Priz hatları 2,5 mm², fırın ve kombi gibi cihazlar için 4 mm² kullanılmalıdır. Kesit tasarrufu, kablonun ömrü boyunca ısınma ve yangın riski olarak geri döner.
Banyoda duş alanına yakın bölgede standart priz ve armatür kullanılamaz. Bu bölgelerde IP44 ve üzeri sınıf, duşa çok yakın noktalarda ise 12V güvenlik gerilimi gerekir. Bu kural estetik bir tercih değil, elektrik iç tesisat yönetmeliğinin gereğidir.
Şu belirtilerden biri varsa değişmelidir: sigortaların sık atması, priz veya anahtarın ısınması, prizde toprak ucunun bağlı olmaması, panoda eski tip şalter bulunması ve iletkenin aluminyum olması. Keşifte panoyu açıp iletken cinsini ve topraklamayı kontrol ediyor, sonucu yazılı bildiriyoruz.
Tamamen değil. Hatları bölgelere ayırıp sırayla çalışıyoruz; akşamları geçici hatla en azından aydınlatma ve buzdolabı prizi çalışır durumda bırakıyoruz. Pano değişimi günü ise birkaç saatlik tam kesinti gerekir, bunu önceden planlıyoruz.
Mevcut spiral borular sağlamsa ve güzergâh değişmeyecekse, eski kablo çekilip yenisi aynı borudan geçirilebilir — duvar açılmaz. Ancak yeni priz noktası eklenecekse veya borular ezilmişse kanal açmak zorunludur. Bunu keşifte bir noktadan kontrol ederek anlıyoruz.
Yeni tesisatlarda yönetmelik gereği zorunludur ve biz mevcut tesisat yenilemelerinde de istisnasız takıyoruz. 30 mA'lik röle, insan için tehlikeli seviyeye ulaşmadan akımı keser. Maliyeti tesisat bütçesi içinde çok küçük, koruması ise hayati.
Evet. Akıllı anahtar ve senaryo kurgusu için nötr hattının anahtar kasasına kadar çekilmesi gerekir — eski tesisatlarda bu hat genellikle yoktur. Tadilat sırasında bunu baştan çekiyoruz; böylece ileride akıllı sisteme geçmek isterseniz duvar açmanız gerekmiyor.
Bu hizmetin uygulandığı işlerden bazıları — kapsam, süre ve teknik detaylarıyla.
Keşif ücretsizdir ve sizi bağlamaz. Yerinde ölçüm sonrası kalem kalem yazılı teklifinizi hazırlıyoruz.
