Su tesisatının en zor tarafı, arızanın kendini geç göstermesi. Duvar içindeki bir sızıntı aylarca fark edilmez; sorun ortaya çıktığında genelde boya kabarmış, alçı dökülmüş ve alt katta iz oluşmuş olur. Bu yüzden tadilatta duvar zaten açılmışken tesisatın durumunu değerlendirmek, sonradan yapılacak her müdahaleden ucuzdur.
İzmir'deki 1990 öncesi binaların büyük bölümünde temiz su hattı galvaniz borudur. Galvaniz boru içeriden kireçlenir ve paslanır; iç çapı daralınca su basıncı düşer, musluktan kızıl renkli su gelir ve nihayetinde dip noktalardan sızmaya başlar. Bu boruların ömrü 30–40 yıldır ve bu süre bugün itibarıyla çoğu binada dolmuştur.
Yeni çektiğimiz hatlarda PPR veya PEX kullanıyor, her hattı basınç testinden geçirmeden duvarı kapatmıyoruz. Test, hattı 6–10 bar basınçta belirli bir süre bekletip basınç düşmesi olup olmadığını izlemek demektir; bu adımın atlanması, duvar kapandıktan sonra çıkacak bir kaçağın tek nedenidir.
Bir noktadan kontrol açılarak mevcut borunun cinsi ve durumu görülür. Basınç ölçülür, gider akış hızı kontrol edilir. Bina yaşı ve boru cinsi, işin kapsamını doğrudan belirler.
Yeni hat güzergâhı, batarya ve çıkış noktaları belirlenir. Vana grubu, ileride müdahale gerektiğinde tüm daireyi kesmeden çalışılabilecek şekilde konumlandırılır.
Eski borular sökülür, kanallar açılır, PPR hatlar kaynatılarak veya PEX hatlar geçme bağlantıyla çekilir. Atık su hattında eğim kontrolü yapılır.
Hat basınç altında bekletilir ve düşme olup olmadığı izlenir. Test başarılıysa kanallar kapatılır, alçı onarımı yapılır ve armatür montajına geçilir.
Görsele tıklayarak büyütebilir, ok tuşlarıyla gezinebilirsiniz.
| İş tipi | Süre |
|---|---|
| Nokta arıza ve kaçak onarımı | 1 gün |
| Banyo veya mutfak hattı yenileme | 2–3 gün |
| 2+1 daire, komple tesisat yenileme | 5–8 gün |
| 3+1 daire, temiz + atık su komple | 8–12 gün |
Süreler ortalamadır; kesin takvim keşif sonrası sözleşmede yazılı olarak verilir.
Görmeden fiyat vermiyoruz. Aşağıdaki başlıklar, keşifte ölçtüğümüz ve teklifi doğrudan etkileyen kalemlerdir.
Bu, su tesisatındaki en pahalı hatadır. Test edilmemiş bir hatta çıkacak küçük bir sızıntı, yeni yapılmış seramiğin ve alçının sökülmesini gerektirir. Test birkaç saat sürer ve maliyeti yok denecek kadar azdır; atlanması ise tadilatın yeniden yapılması demektir.
Atık su borusu yerçekimiyle akar; metrede yaklaşık 2 cm eğim gerekir. Eğim yetersizse katı atık boruda birikir ve tıkanma tekrarlayan bir soruna dönüşür. Fazla eğimde ise su hızlı akıp katıyı geride bırakır. Eğim ölçüyle verilmelidir.
Yeni PPR boruyu eski galvaniz hatta bağlamak, sorunu ertelemekten ibarettir. Üstelik farklı metallerin temas ettiği noktada galvanik korozyon hızlanır. Duvar zaten açılmışken hattın tamamının yenilenmesi doğru yaklaşımdır.
Vana yoksa küçük bir arızada bile bina ana suyunun kesilmesi gerekir; bu hem komşularınızı etkiler hem müdahaleyi geciktirir. Daire girişine bir ana vana, ıslak hacimlere ise ayrı vana grubu konulması küçük bir maliyetle büyük kolaylık sağlar.
Bina genelinde basınç normalse ve sorun sadece sizin dairenizdeyse, büyük olasılıkla galvaniz boru içeriden kireçlenmiştir. Musluktan zaman zaman kızıl renkli su gelmesi de bu tespiti destekler. Kesin sonuç için bir noktadan kontrol açıp borunun iç çapına bakıyoruz.
Çoğu durumda evet. Önce hattı bölümlere ayırıp basınç testiyle hangi hatta kaçak olduğunu daraltıyoruz, ardından termal kontrolle noktayı belirliyoruz. Bu yöntemle açılan yer genellikle 30x30 cm'lik bir alanla sınırlı kalıyor; tüm duvarı kırmak gerekmiyor.
PPR kaynaklı birleşimle tek parça hale gelir, ek yerinde sızma riski çok düşüktür ve maliyeti uygundur; standart konut uygulamalarında tercih ettiğimiz sistemdir. PEX esnektir, dar ve dönemeçli güzergâhlarda ek parçasız geçilebilir; manifold (kollektör) sistemlerde avantajlıdır. İkisi de doğru uygulandığında uzun ömürlüdür.
Kombi ve petek bağlantı hatlarını, vana ve tesisat işlerini yapıyoruz. Ancak kombinin kendisinin montajı ve devreye alınması cihaz garantisi kapsamında yetkili servis işidir; hattı hazır teslim edip servisle koordinasyonu sağlıyoruz. Doğalgaz iç tesisatı ise yalnızca gaz şirketinin yetkilendirdiği firmalarca yapılabilir.
Bina kolon hattı ortak alandır; daire sahibi tek başına müdahale edemez ve masrafı da tek başına üstlenmemelidir. Durumu yönetime yazılı bildirmeniz, yönetimin kat malikleri kararıyla işi yaptırması gerekir. Biz bu tür işleri yönetim adına yapıyoruz; daire sahibi adına kolona müdahale etmiyoruz.
Bu hizmetin uygulandığı işlerden bazıları — kapsam, süre ve teknik detaylarıyla.
Keşif ücretsizdir ve sizi bağlamaz. Yerinde ölçüm sonrası kalem kalem yazılı teklifinizi hazırlıyoruz.
