Bostanlı Teras Katı Su Yalıtımı ve İç Onarım

Bostanlı'da en üst kattaki bir dairenin salon ve yatak odası tavanlarında her kış tekrarlayan nem lekeleri vardı. Daha önce iki kez tavan boyanmış, leke birkaç ay sonra aynı yerden çıkmıştı. Boya bu sorunun çözümü değil, üstünü örtme girişimidir.

Terasa çıkıp incelediğimizde mevcut membranın ömrünü doldurduğu, ek yerlerinin açıldığı ve baca dibi detayının hiç bantlanmamış olduğu görüldü. Ayrıca zeminde dışa doğru eğim yoktu; yağmur suyu duvar dibinde birikiyordu.

Terastaki seramikler söküldü — yalıtım kaplamanın altında olduğu için sökmeden kalıcı çözüm mümkün değil. Eğim şapla yeniden verildi, çift kat polimer bitümlü membran serildi, baca dibi ve parapet birleşimleri duvara 20 cm çıkarılarak ayrıca güçlendirildi.

Su testi sonrası teras yeniden kaplandı ve ancak bundan sonra iç mekândaki tavan onarımına geçildi: kabaran alçı sökülüp yenilendi, küf önleyici astar ve nem dayanımlı boya uygulandı. Bu sıralama önemli — kaynak giderilmeden yapılan iç onarım birkaç ay ömürlüdür.